Grazie alle infinite opportunità offerte dal web da diversi anni è possibile frequentare il corso per Amministratore di Condominio on line, senza la necessità di seguire fisicamente i corsi tradizionali; questa modalità di formazione è prevista dalla legge di Riforma del condominio 220/2012, conforme al DM 140/2014.
Il Corso ARAI online è decisamente un metodo comodo ed utile per raggiungere la qualifica di amministratore condominiale, che ricordiamo essere una figura professionale indispensabile per la gestione di questo genere di strutture.
Come ogni altro genere di corso formativo, anche questo possiede una specifica procedura da seguire alla lettera per potervi accedere; la riporteremo di seguito insieme a tutti i capitoli presenti nel programma di formazione.
Come Frequentare un corso Amministratore di Condominio on line?
Il corso on line per amministratori di condominio, anche conosciuto come corso multimediale ARAI, prevede l’adempimento di alcuni punti fondamentali per effettuare l’acceso:
- Compilare ed inviare il modulo elettronico di adesione al Corso on line
- Versare delle quote dovute per l’iscrizione al corso sommate a quelle dell’iscrizione annuale all'A.R.A.I.
- Quando verrà ultimato il piano delle lezioni sarà possibile sostenere un test preliminare di verifica, a correzione automatica. Se l'esito del test sarà positivo si potrà accedere all’esame finale, il quale superamento comporterà il conseguimento dell’Attestato di partecipazione ed il numero di iscrizione al Registro Nazionale A.R.A.I.
Quali argomenti comprende il Programma del Corso on line?
Vediamo, diviso per capitoli, il programma del corso online:
1)
Conoscere il Condominio:
– Condominio
– Parti comuni
– Condominio orizzontale
– Pertinenze ed accessori della proprietà individuale
– Giardini
– Balconi
– Corretto utilizzo delle parti comuni
2)
Come si ripartiscono le spese?
– Metodi di ripartizione
– Ripartizione spese tra l’inquilino ed il proprietario
3)
Come si svolge l’assemblea?
– Attribuzioni dell’assemblea dei condomini
– Come, quando e perché può avvenire la convocazione
– La delega
– Duplice maggioranza
– Millesimi
– Come si costituisce e quando è valida l’assemblea
– Prima e seconda convocazione
– La figura del presidente
– Come si svolge un’assemblea
– Come si compila il verbale
– Impugnazione delle delibere
– Quando viene considerata nulla una delibera
– Quali delibere possono essere annullate
– Limiti della deliberazione
4)
Tutto sulla figura dell’Amministratore di condominio:
– Come avviene la nomina e la revoca dell’amministratore
– Quanto dura l’incarico
– Quali responsabilità civili ha l’amministratore
– Quali responsabilità penali ha l’amministratore
5)
Quali compiti svolge l’Amministratore?
– Redazione del bilancio preventivo
– Redazione del bilancio consuntivo
– Compilare il rendiconto
– Tenere conto del fondo cassa
– Gestione del conto corrente condominiale
– Codice fiscale
6)
Redazione delle Tabelle Millesimali:
– Quali criteri seguire
– Quali coefficienti considerare
7)
Conoscere il Regolamento del Condominio:
– Regolamento contrattuale
– Regolamento delle assemblee
8)
Studio delle innovazioni:
– Limitazioni
– Innovazioni non ordinarie
9)
Quali sono gli adempimenti fiscali e previdenziali previsti?
– Oneri fiscali del sostituto d’imposta
– Applicazione delle trattenute Irpef del 4%
– Elenco delle spese detraibili
10)
Conoscere la Riforma del Condominio:
– Parte Introduttiva
– Decreto legge 220/2012
– Elenco delle modifiche apportate al Codice civile dalla legge di riforma
11)
Privacy del Condominio:
– Condominio a prova di privacy
– Le regole per il condomino
– Informazioni personali necessarie
– Divieto di diffusione dei dati personali
– Dati sanitari
– Quali sono le misure di sicurezza
12)
Conclusioni
13)
Esami:
– Test di verifica
– Esame finale di rilascio Attestato di partecipazione
Indice: